Planer

Plandisponering tager udgangspunkt i ønsket om at skabe et varieret boligudbud med boliger for alle mennsker i byen, hvor det er muligt at integrere micro-living for moderne bysingler med familieboliger og lejligheder for unge par, seniorer og fraskilte.

Indledende analyser fra totalentreprenør Raundahl & Moesby viser, at man på nær den sydvendte facade, skal undgå ensidigt belyste lejligheder imod gården, og der er derfor prioriteret gennemgående lejligheder i kombination med mindre enheder vendt imod gaden. Hvor butiksarealet bagved fordrer øget rumhøjde etableres imod gaden højloftede lejligheder med hems.

Dagligvarebutikken placeres mod Viborgvej sammen med to mindre detailbutikker, så de henvender sig både til området og resten af byen. Vareindlevering og varegård er placeret integreret i bygningen mod Tage Hansens Gade i den nordlige ende, og teknik til butik er i kælderen.

Adgang til parkeringskælder sker fra adgangsvejen fra Viborgvej.

Parkeringpladser etableres i kælder ifht. Aarhus kommunes retningslinier delvist i et automatisk p-anlæg i 2 etager. Der er etableret ca. 70 p-pladser forbeholdt beboerne. Der er ikke afsat parkering til dagligvarebutikken.

Cykelparkering bliver placeret ved opgangene i kælder og i gårdrummet iht. Aarhus kommunes retningslinier.

Depotrum er placeret i kælder, ligeledes iht. Aarhus Kommunes retningslinier.

Ventilation fra lejligheder udføres decentralt med indtag i riste i facaden integreret i mønstermurværket og afkast over tag. Centralt anlæg fra butik føres til tag i skakt integreret i trappeskakt og integreres derved i udformningen af trappetårnet.

Mod syd kommer en fælles tagterrasse med direkte adgang fra trappeopgangene mod syd. Tagterrassen suppleres med tagbegrønning uden ophold, som bidrager til biodiversitet og mikroklima.

Lejligheder: 209 stk (heraf udgør familieboliger 50%)

Kiosken bevares og istandsættes. Den fremtidige funktion tænkes som et supplement til kvarterspladsen – et mødested. Dette kunne f.eks. være en café eller lignende. Det er planen at der tilføjes et orangeri opført af genbrugsmaterialer fra området, som udvider sæsonen for udendørs servering.